2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《企業(yè)會計學》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考企業(yè)會計學考點：投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或二者兼有而持有的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；

（2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

通常情況下，投資性房地產(chǎn)包括：

（1）已出租的土地使用權；

（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權；

（3）已經(jīng)出租的房屋建筑物。

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