2022年4月自考備考已經全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產法》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產法考點：動產和不動產的區別

動產和不動產是民法上對物的基本劃分。

具體地說：

（1）生效要件不同

不動產：不可移動，或者移動會損害其他用途和價值的物。

不動產一般以登記為生效要件。即必須辦理登記，過戶手續，才能生效。

動產，一般以物的交付為生效要件。

（2）權利類型不同

建設用地使用權、地役權等用益物權以不動產為限；

質權、留置權則以動產為限。

（3）訴訟管轄不同 

不動產發生的糾紛，由不動產所在地法院專屬管轄；

動產發生的糾紛，管轄比較靈活。

（4）在涉外物權法律關系中的準據法不同

不動產，適用不動產所在地（國）的法律； 動產，沒有這種強制性的規定。

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