2022年4月自考備考已經全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產法》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產法考點：房地產的概念和特征

房地產是指可開發的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

具體特征：

（1）房地產屬于不動產，與土地密不可分，但不動產的外延要大于房地產；

（2）房地產包括物質實體，以及依托于物質實體上的權益；

（3）房地產＝房產＋地產

房產和地產有著密不可分的關系，地產是房地產的依托和基礎，房產是地產的目標和用途。

①房產和地產聯結為一體，不可分離；

②從房地產的開發過程看，土地的開發與房屋建設總是并行或者相繼發生的連續用途；

③在價值形態和經營上，房產、地產形成整體，往往一并處置。

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