2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點：商品房買賣中關于質量方面的糾紛如何處理？

按照《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其交付的商品房承擔質量保證的責任。具體責任是：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照其向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，對所售商品房承擔質量保修責任。在保修期內，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋功能受到影響，給買受人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

（2）商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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