2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點：房產(chǎn)稅的納稅人、征稅范圍和計稅依據(jù)。

（1）房產(chǎn)稅的納稅人為在中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，其經(jīng)營管理的單位和個人為納稅義務(wù)人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅義務(wù)人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅義務(wù)人。

（2）房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市以市行政區(qū)域（含郊區(qū)）為征稅范圍；縣城以縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）為征稅范圍；建制鎮(zhèn)以鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)（不包括所轄的行政村）為征稅范圍；工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達2000人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。

（3）房產(chǎn)稅計稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房屋出租的，以房屋租金收入為計稅依據(jù)。

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