2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開(kāi)，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識(shí)點(diǎn)，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。

（1）復(fù)合性與一體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)由三種權(quán)利構(gòu)成，即專(zhuān)有所有權(quán)、共用部分持分權(quán)和成員權(quán)。一體性是指構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三項(xiàng)內(nèi)容必須結(jié)為一體，不可分離。

（2）專(zhuān)有所有權(quán)的主導(dǎo)性。一是取得專(zhuān)有所有權(quán)即意味著取得了共用部分持分權(quán)及成員權(quán)。二是專(zhuān)有所有權(quán)的大小，決定了共用部分持分權(quán)及成員權(quán)的大小。三是在區(qū)分所有權(quán)成立登記上，只登記專(zhuān)有所有權(quán)，而共用部分持分權(quán)及成員權(quán)則不單獨(dú)登記。

（3）權(quán)利主體身份的多重性。在建筑物區(qū)分所有權(quán)上，由于其由專(zhuān)有所有權(quán)、共用部分持分權(quán)及成員權(quán)構(gòu)成，因而區(qū)分所有權(quán)人的身份亦具多重性。

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