第一部分 課程性質與設置目的

　　一、課程的性質，地位與任務：

　　《工程預算》課程是房地產專業必修課，是為了培養考生深入理解房地產價格構成，掌握工程預算理論和方法的一門專業基本課程。工程預算包括工程定額原理、設計概算、施工圖概算等，它是設計文件的重要組成部分，也是建筑企業經濟核算、成本控制、技術經濟分析、施工管理以及竣工決算的依據。工程預算是工程項目經濟管理中有機的重要組成，它是選擇技術先進、經濟合理的建筑方案，提高投資經濟效果，加強工程建設項目管理重要的內容。它既含有工程技術內容，又含有經濟內容，但就其性質來說，屬于建筑經濟范疇。

　　本課程研究一個建設項目、單項工程或單位工程從籌建到竣工驗收交付使用所需要的全部建設費用——即建筑產品價格。使自學應考者掌握工程定額與概預算的編制方法和步驟，培養自學應考者具有運用工程施工圖紙和定額等資料，編制相應工程概算的初步能力。

　　在建設市場完善的今天，概預算在項目投資，工程招投標，施工企業組織設計，施工成本控制，建筑方案評價等方面運用更加廣泛，從而也是房地產專業必修課之一。

　　本課程主要學習工程定額的使用，工程量計算規則和概預算計算方法。

　　二、本課程的基本要求：

　　1、了解定額和概預算在工程建設、建筑企業生產經營管理，建筑工程項目管理和工程監理中的作用。

　　2、掌握建筑工程定額的內容、制定的方法和步驟，以及建筑產品價格的構成、確定的基本方法和步驟。

　　3、了解常用定額作用及編制原理。

　　4、較熟練掌握工程量計算規則。

　　5、了解工程費用的計算方法和操作程序。

　　6、具有運用有關經濟政策和價格理論，合理地編制工程定額和概預算的能力。

　　7、具有定額管理，審查和管理工程概預算的能力。掌握國家現行概預算計算程序。

　　本概預算僅僅是理論教學，要能達到上崗操作的能力，則還應配合概預算課程設計多加訓練。

　　三、本課程與相關課程的聯系

　　先修課程：房屋建筑學，工程測量，建筑經濟，建筑施工

　　第二部分  課程內容與考核目標

　　第一章  概述

　　一、學習目的和要求

　　通過本章的學習，了解工程概（預）算制度的基本內容，了解工程預算的概念、種類、作用和工程造價的計價特點。理解工程預算與工程項目投資，工程造價與工程產品價格的關系工程預算制度的作用和意義，掌握項目劃分的方法和工程造價的組成。

　　二、課程內容

　　第一節  工程預算概述

　　（一）工程預算概念

　　（二）工程預算的分類及作用

　　1、工程預算的分類

　　按工程建設階段分類；按工程對象分類；按投資構成的組成分類；按工程專業性質分類。

　　2、工程預算的作用

　　設計概算在工程項目建設中的作用；施工圖預算在工程項目建設中的作用。

　　第二節  工程造價概述

　　（一）工程造價概念

　　（二）工程造價分類

　　第三節  工程造價構成

　　（一）建設工程造價

　　（二）建筑安裝工程費用

　　（三）設備、工器具購置費用

　　1、設備購置費用

　　國產設備費用構成；進口設備費用構成；設備運雜費。

　　2、工器具及生產家具購置費用

　　（四）工程建設其他費用

　　1、土地使用費

　　土地征用及遷移補償費；土地使用權出讓金。

　　2、與項目建設有關的其他費用

　　建設單位管理費；可行性研究費；勘察設計費；研究實驗費；臨時設施費；工程監理費；工程保險費；供電貼費；環境影響評價費；引進技術和進口設備其他費；財務費用；勞動安全衛生評價費；特殊設備安全監督檢驗費；市政公用設施及綠化費。

　　3、與未來企業生產經營有關的費用

　　聯合試運轉費；生產準備費；辦公和生產家具購置費；經營項目鋪底流動資金。

　　（五）預備費

　　我國現行預備費的規定；世界銀行預備費的規定。

　　（六）固定資產投資方向調節稅

　　（七）建設期貸款利息

　　第四節  建安工程費用

　　（一）直接費

　　（二）間接費

　　（三）利潤及稅金

　　第五節  工程造價計價特點

　　（一）單件性計價

　　（二）多次性計價

　　（三）按工程構成分部組合計價

　　第六節  我國建設工程計價歷史和展望

　　（一）工程計價歷史回顧

　　（二）工程計價改革的總體思路

　　三、考核知識點

　　（一）概預算與基本建設的關系

　　（二）概預算的分類，概預算在各項建設中的作用

　　（三）概預算編制程序及影響價格的因素

　　（四）工程概預算費用的組成

　　四、考核要求

　　（一）工程預算

　　1、識記：工程預算的概念 、工程預算制度的內容， 各設計階段編制工程預算文件的規定。

　　2、領會：工程預算的種類，設計概算在工程建設中的作用，施工圖預算在投資項目工程建設中的作用。

　　3、運用：投資項目的劃分，投資項目劃分的必要性、投資項目的劃分方法。

　　（二）工程造價

　　1、識記：工程造價的含義和性質。

　　2、領會：現行工程造價（工程費用）組成；建筑安裝工程費用組成；設備、工器具費用構成；工程建設其他費用的構成；我國現行規定的預備費；世界銀行預備費規定；固定資產投資方向調節稅的計算依據；建設期投資貸款利息的計算依據 .

　　（三）工程計價

　　1、識記：工程計價的歷史和未來的改革方向。

　　2、領會：工程計價的特點，多次計價的含義。

　　第二章  工程預算計價定額

　　一、學習目的和要求

　　通過本章的學習，理解工程預算定額、概算指標的基本含義和編制方法；理解預算定額中人工、材料和機械臺班消耗量的確定方法；掌握工程預算定額、工程預算指標的作用和用途；理解預算定額、概算定額、概算指標、費用定額的概念以及它們之間的區別與聯系。

　　一、課程內容

　　第一節  工程建設定額

　　（一）工程建設定額的概念

　　（二）工程建設定額的作用

　　（三）工程建設定額的分類

　　第二節  預算定額

　　（一）定額的概念和作用

　　（二）預算定額的編制原則和編制依據

　　（三）預算定額的內容構成

　　（四）預算定額消耗量指標的確定

　　1、人工消耗量指標的確定

　　各工序施工勞動定額的制定原理；人工工日消耗量的確定。

　　2、材料消耗定額

　　材料凈耗量的確定；材料損耗量的確定；周轉性材料消耗量的確定。

　　3、施工機械臺班消耗量指標的確定

　　機械臺班耗用量和機械臺班幅度差；施工機械臺班耗用量的確定。

　　第三節  概算定額和概算指標

　　（一）概算定額的概念和作用

　　（二）概算定額的編制

　　（三）概算指標的概念

　　（四）概算指標的編制

　　第四節  估算指標和造價指數

　　（一）投資估算指標的作用

　　（二）投資估算指標的內容

　　（三）投資估算指標的編制

　　（四）工程造價指數

　　三、考核知識點

　　（一）工程建設定額和預算定額

　　工程建設定額的概念；定額的概念和種類；編制工程預算定額的原則和依據；工程預算定額編制的步驟和方法；預算定額中人工、材料和施工機械臺班消耗量的確定；預算定額項目表的編制。

　　（二）概算定額和概算指標

　　概算定額與概算指標的內容和使用方法；概算定額、概算指標的作用；概算定額與概算指標的不同及各自的適用范圍。

　　（三）估算指標和造價指數

　　工程造價指數的編制原理和應用。

　　四、考核要求

　　（一）工程建設定額和預算定額

　　1、識記：定額；工程基礎定額工程預算定額的原則和依據；編制的步驟和方法。

　　2、領會；定額水平測定原理和方法；預算定額中人工、材料和施工機械臺班消耗量的確定；預算定額項目表的編制。

　　（二）概算定額和概算指標

　　1、領會：概算定額與概算指標的內容。

　　2、運用：概算定額與概算指標的使用方法；區別聯系及各自的適用范圍。

　　（三）估算指標和造價指數

　　領會：工程造價指數的編制原理和應用。

　　第三章 工程單價

　　一、學習目的和要求

　　通過本章的學習，要求理解工程單價的含義，理解施工機械臺班使用和與施工機械臺班單價的區別和聯系；掌握人工日工資單價、材料預算價格；機械臺班單價的組成內容與編制方法。掌握單位估價表的概念和編制方法。

　　二、課程內容

　　第一節 人工日工資單價

　　（一）人工日工資單價的概念

　　（二）人工單價的費用構成

　　（三）人工日工資單價的確定

　　相關鏈接：

　　1、福建自考工程定額與預算課程考試大綱二

　　2、福建自考工程定額與預算課程考試大綱三

　　3、福建自考工程定額與預算課程考試大綱四