直接資本化法的優點不包括（ ）。
直接資本化法的優點不包括（）。
A.計算過程較為簡單
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.指明了房地產的價值是其未來各期凈收益的現值之和
D.每期的凈收益或現金流量都是明確的，直觀且容易被理解
E.資本化率或收益乘數直接來源于市場所顯示的收益與價值的關系
A.計算過程較為簡單
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.指明了房地產的價值是其未來各期凈收益的現值之和
D.每期的凈收益或現金流量都是明確的，直觀且容易被理解
E.資本化率或收益乘數直接來源于市場所顯示的收益與價值的關系
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【正確答案】
C、D【答案解析】
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