下列關于土地權屬登記，說法不正確的是（）。
A.土地他項權利是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記
B.土地登記分為初始土地登記和變更土地登記
C.土地權屬登記是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記
D.初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內，對轄區全部土地或者特定區域的土地進行的普遍登記