關于工業用地價格評估，以下觀點正確的是（）。
A.礦區用地價格評估，宗地外開發程度依政府投資實際配套狀況設定
B.當同一區域內估價對象宗地較多，且條件類似的比較案例較少，可選擇相同的比較案例比較修正所有待估宗地的價格
C.某企業享有價格優惠政策取得一宗土地，估價時土地取得費取實際成交優惠價
D.某企業取得一宗土地后投人大量資金用于清除原遺留的化學有毒物質，該費用在估價時計人土地開發費
E.高新技術企業用地的土地增值收益較普通工業用地高