現場勘察時，估價師調查到工藝品加工企業甲已登記發證的出讓工業用地建設情況如下：臨街建有一棟七層綜合樓，其中地上二層出租給某百貨公司做超市，三至四層為甲自相辦公用房，綜合樓后有三棟單層生產車間為甲自用。在進行土地估價時，估價師就該宗地土地用途確定所做的下列分析中正確的是()。
A．遵循客觀性原則，以實際用途為準設定為商業、工業用途評估
B．若企業已就土地出租經營行為向國土部門繳納了土地收益金，則可設定為商業、工業用途評估
C．在沒有得到合法批準的情況下，應按原土地登記用途進行評估
D．若企業已就土地出租經營行為分別向規劃和國土部門補繳了罰款，則可設定為商)山、工業用途評估