在土地估價實務中，經常會涉及劃撥土地使用權價格與承租土地使用權價格評估問題。下列關于二者關系的觀點正確的是()。
A.劃撥土地使用權屬于物權，承租土地使用權屬于債權
B.二者在土地使用權性質上不同，但價格水平相當
C.二者在土地使用權性質上不同，價格也不同，二者的價格差等于土地出讓金
D.由于權利性質不同，二者不可能在同一土地市場中交易