2008年8月某開發公司通過競拍取得一宗商業用地，土地出讓年期為40年。在取得房屋預售許可證后，該公司與某超市簽訂了租賃合同，租期為5年，租金比市場租金低15%左右。2009年8月竣工時對整體不動產進行價格評估，下列做法正確的是()。
A.應考慮市場租金，而不應考慮實際租金
B.以市場租金為基礎，用合同租金對市場租金進行修正
C.以合同租金為基礎，對其進行15%左右的修正
D.租賃期以合同租金為基礎，其余年期以市場租金為基礎