甲公司向乙銀行借款500萬元，擬以其閑置的一處辦公用房作擔保。乙銀行正好缺乏辦公場所，便與甲公司達成《使用協議》，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設立擔保物權。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房，但未辦理其他手續。借款到期后，甲公司未能償還借款，乙銀行主張對該辦公用房行使優先受償的權利。下列有關說法中，正確的是（）。
A、乙銀行有權行使優先受償的權利，因其對該辦公用房享有抵押權
B、乙銀行有權行使優先受償的權利，因其對該辦公用房享有質權
C、乙銀行有權行使優先受償的權利，因其對該辦公用房享有不安抗辯權
D、乙銀行無權行使優先受償的權利，因其與甲公司之間的約定并無物權效力