甲公司成立于2012年5月1日，孫某以房屋作價出資并自甲公司成立之日實際移交甲公司使用，但一直未辦理房屋權屬變更登記手續；2012年9月1日，甲公司向人民法院提起訴訟請求人民法院認定甲未履行出資義務。下列說法正確的有（）。
A、人民法院應當認定孫某未履行出資義務
B、如果孫某在人民法院指定的合理期間內辦理了房屋權屬變更登記手續，人民法院應當認定其已經履行了出資義務
C、由于孫某已實際使用該房產，并取得了一部分利益，人民法院應認定孫某部分履行了出資義務
D、如果孫某在人民法院指定的合理期間內辦理了房屋權屬變更登記手續，可以主張自2012年5月1日起享有相應股東權利