根據土地增值稅法律制度的規定，下列情形中，免于繳納土地增值稅的有()。
A.因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產
B.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％
C.企事業單位轉讓舊房作為經濟適用住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％
D.因國家建設需要依法征用、收回的房地產