2014年自考房地產評估考點：房地產的概念
房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物。
房地產有三種存在形態：單純的土地、單純的建筑物、土地與建筑物合一體的房地產。
房地產是實物、權益和區位三者的結合。
1、實物是房地產中看得見、摸得著的部分。
2、權益是房地產中無形的、不可觸摸的部分。
3、區位是指某宗房地產與其房地產或事物在空間方位和距離上的關系。區位因素是房地產評估過程中需考慮的很主要的部分。
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